Стоимость недвижимости:
Желаемая сумма:
x

Кредит наличными под залог недвижимости

УСЛОВИЯ

  • Сумма кредита наличными
  • до 100 000 000 рублей
  • Процентная ставка
  • от 9% годовых
  • Срок кредита
  • до 20 лет
  • Решение по кредиту в течении 15 минут
  • До 70% от стоимости недвижимости
  • Подтверждение дохода не требуется
  • Кредитная история не имеет значения
  • Возможен аванс в день подписания кредитного договора
  • Оформление по договору залога в соответствии с 102 ФЗ
  • Досрочное погашение — с первого дня без штрафов
  • Рассматриваем недвижимость на территории Москвы и Московской области

СХЕМА РАБОТЫ

Отправить заявку
на сайте

По телефону мы сообщаем
Вам решение по кредиту

Получение
денег

НАДЕЖНО

Мы являемся сертифицированным партнером 45 крупнейших Российских банков и 20 финансовых компаний.

ВЫГОДНО

Вы получите эксклюзивную скидку на процентную ставку от наших банков-партнеров до 3% и при этом не нужно ездить по банкам и собирать кипу документов.

КАЧЕСТВЕННО

97% обратившихся клиентов получили кредит с нашей помощью, а это более 3000 довольных людей.

Взять кредит наличными под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости – выдача банком денежных средств физическому лицу с оформлением залога в виде недвижимости жилого или коммерческого назначения. В случае невозврата займа, имущество переходит в собственность кредитной организации. Пока займ выплачивается, квартира или другое имущество остаются во владении заемщика. При этом на недвижимость накладывается обременение в виде залога, которое не позволяет продать или обменять недвижимость без согласия кредитора.

Сумма кредита зависит от ценности залогового имущества, ежемесячного дохода физического лица и кредитной истории (если она есть). Взять кредит наличными под залог недвижимости можно даже на такие крупные суммы, как 100 миллионов рублей. Деньги выдаются в наличном эквиваленте в российских рублях.

Какая недвижимость выступает залогом?

Залогом выступают такие формы собственности:

  • Жилые объекты, то есть дома, квартиры, дачи, коттеджи и т.д.
  • Части жилых объектов – половина дома, комната в квартире и т.д. (только если заемщик является собственником).
  • Нежилые объекты – гаражи, земельные участки, площади в строящихся зданиях (могут быть куплены по договору долевого участия).
  • Коммерческие объекты – офисы, складские помещения, магазины, бары, рестораны и т.д.

Оформляя кредит наличными под залог недвижимости без справок, заемщик получает до 70% от стоимости объекта.

На какие цели можно получить кредит?

Если вы оформляете потребительский кредит, объяснять и подтверждать банку цель займа не нужно. Деньги выдаются на любые нужды, например:

  • Покупка жилья. В этом случае в качестве залога используется квартира, которую покупает физическое лицо. Такое кредитование рассматривается как форма ипотеки без первого взноса.
  • Проведение ремонтных работ в доме или квартире.
  • Развитие малого и среднего бизнеса.

Кредит наличными под залог недвижимости позволяет реализовать любые задачи.

Условия выдачи кредита наличными под залог недвижимости

Сумма кредитования составляет до 70% от стоимости жилого или коммерческого объекта и может достигать 100 миллионов рублей. Продолжительность кредитования – до 20 лет с возможностью досрочного погашения. Годовая процентная ставка – 9%.

К другим важным условиям получения средств, которые предлагает Центр Финансового Сервиса относят:

  • Отсутствие необходимости подтверждать цель займа и размер дохода заемщика.
  • Выдача денег вне зависимости от кредитной истории.
  • Возможность получить часть средств авансом прямо в день подписания договора.
  • Оформление договора согласно положениям Федерального закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. Сокращенно – 102-ФЗ.
  • Наличие разрешения на досрочное погашение без штрафов с первого дня выдачи наличных.
  • Выдача решения по займу в течение 15 минут.

Взять кредит наличными под залог недвижимости можно на жилые, нежилые и коммерческие объекты, находящиеся на территории Москвы и Московской области.

Требования к заёмщику

Срок возврата денежных средств приходится на трудоспособный или пенсионный возраст. Так как деньги выдаются без подтверждения трудовой занятости или доходов, возраст ограничивается 65 годами. При этом получить заем может физическое лицо возрастом от 21 года.

Требования напрямую зависят от условий, которые выдвигает конкретный банк. К наиболее распространённым (кроме возраста) относят:

  • Наличие стажа работы от 1 года за последние 5 лет.
  • Срок работы на последней должности (рабочем месте) – от 6 месяцев.
  • Возраст заемщика на момент возврата средств – 75 лет (если есть возможность подтвердить стаж и доход).

Собственник недвижимости может привлечь созаёмщика. К созаёмщику предъявляются идентичные требования.

Необходимый пакет документов

Чтобы получить кредит наличными под залог недвижимости понадобится предоставить такие документы:

  1. Паспорт собственника недвижимости для идентификации личности.
  2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая права собственника.
  3. Договор купли-продажи, обмена, дарения, долевого участия или другой документ на основание собственности.

К подписываемому договору прилагаются копии перечисленных документов.

Преимущества

Главное преимущество кредита наличными под залог недвижимости – возможность быстрого получения недостающей или всей необходимой суммы на реализацию собственных целей.

К прочим достоинствам залогового кредитования относят:

  • Лояльное отношение к кредитной истории (деньги может получить человек с проблемной выплатой предыдущего займа или без истории вообще).
  • Пониженная годовая процентная ставка (без залога она составляет 14-19%, с залогом – 9%).
  • Возможность получения большой суммы – до 100 миллионов рублей (без залога средний предел составляет 10 миллионов).
  • Увеличенный срок погашения (в обычных условиях это 5-7 лет, для собственников недвижимости – до 20 лет).

К тому же, обращаясь в Центр Финансового Сервиса вы получаете выгодные и надёжные условия выплаты займа, так как мы сотрудничаем с крупными лицензированными банками и финансовыми компаниями России.

Недостатки и риски

Прежде, чем взять кредит наличными под залог недвижимости, стоит ознакомиться с потенциальными рисками. Недостатки есть у любых займов, вне зависимости от суммы и условий выдачи средств.

Один из первых недостатков, с которым вы столкнётесь – необходимость предоставить документы заемщика и документы собственника (все бумаги на квартиру или другой объект, за которыми придётся обращаться в государственные инстанции).

К более значимым недостаткам относят:

  • Риск потери собственности в случае не выплаты кредита.
  • Получение только процента от залоговой суммы, а не всех денег, которые можно выручить за объект при продаже.

При соблюдении условий кредитования, вы легко избежите главного риска, то есть возможности перехода недвижимого имущества в собственность банка. Быстро и выгодно получить займ поможет Центр Финансового Сервиса — CFS.