Стоимость недвижимости:
Желаемая сумма:
x

Кредит под залог коммерческой недвижимости

УСЛОВИЯ

  • Сумма кредита
  • до 100 000 000 рублей
  • Процентная ставка
  • от 10,9% годовых
  • Срок кредита
  • до 20 лет
  • Решение по кредиту в течении 15 минут
  • До 70% от стоимости недвижимости
  • Подтверждение дохода не требуется
  • Кредитная история не имеет значения
  • Возможен аванс в день подписания кредитного договора
  • Оформление по договору залога в соответствии с 102 ФЗ
  • Досрочное погашение — с первого дня без штрафов
  • Рассматриваем недвижимость на территории Москвы и Московской области

В нынешнее кризисное время достать большую сумму денег достаточно сложно. Выходом в такой ситуации может быть взятие кредита. Но любое доброкачественное банковское учреждение потребует у вас множество документов, которые будут подтверждать вашу платежеспособность. Более того, дабы кредитор был уверен в том, что заемщик выплатит средства, он требует предоставление залога. Чаще всего в качестве залога выступает дом, квартира или земельный участок, реализуя который банк сможет вернуть потерянные средства. Но с недавних пор появилась уникальная возможность взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Именно поэтому, если вам срочно понадобились деньги, но у вас нет собственного жилья, которое могло бы выступать в качестве залога, можете воспользоваться коммерческой недвижимостью, которая вам принадлежит.  В данной статье мы поговорим о том, каким требованиям должен отвечать залоговый коммерческий объект недвижимости, какие документы необходимо подготовить для взятия такого кредита и т.д.

Требования к залоговому коммерческому объекту недвижимости

Если вы планируете взять кредит под залог коммерческой недвижимости, тогда вам следует изучить вопросы, касающиеся требований к залогу в виде коммерческой недвижимости.

Впервые подобное кредитование начало развиваться в Северной Америке. Спустя определенное время подобное явление появилось и в государствах Западной Европы. Сегодня же подобное явление не является удивительным в странах СНГ. Этот вид кредитования получил огромную популярность за счет высокой ликвидности.

Чаще всего залог коммерческой недвижимости дает возможность получить кредит на сумму, которая соответствует 70-75% рыночной стоимости кредитуемого объекта. Проще говоря, если ваша компания оценивается в 1000000 рублей, то банковская компания сможет выдать вам кредит на сумму 700000-750000 тысяч рублей, но не более.

При всем этом коммерческий объект недвижимости может быть следующим:

  • кафе;
  • ресторан;
  • фитнес-центр;
  • складское помещение;
  • магазин;
  • отдельно стоящий офис;
  • гостиница и т.д.

Очень важно, чтобы этот объект недвижимости был оформлен на заемщика с учетом действующего законодательства.  На момент оформления сделки предприятие не должно находиться в залоге у еще одного банка или же под арестом.

Многие банковские учреждения требуют, чтобы на момент сделки не было задолженности по коммунальным услугам компании, в противном случае объект недвижимости буде не подходящим. Объект также не должен быть в аварийном состоянии.

Нередко выдают кредит под залог приобретаемой коммерческой недвижимости. Но в таких ситуациях банковские организации требуют большой первоначальный взнос, вплоть до 40% общей стоимости кредита.

Особенности процедуры выдачи кредита под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицом может быть взят только в том случае, если это физическое лицо является частным предпринимателем и обладает своей компанией.  Для этого следует подготовить 3 основных документа:

  • правоустанавливающие бумаги на объект;
  • документы, идентифицирующие личность человека;
  • уставные документы на недвижимость (если заемщиком выступает юридическое лицо).

Первоначально в банке пишется заявление о желании взятия кредита. После разговора с менеджером и выяснения всех условий кредитования проводится независимая оценка объекта недвижимости экспертом и выясняется возможная сумма кредитования. В случае согласия на все условия подписывается договор, и этот документ заверяется нотариусом. Для помощи, Вы можете с легкостью обратиться к нам в «Центр Финансового Сервиса» CFS.

СХЕМА РАБОТЫ

Отправить заявку
на сайте

По телефону мы сообщаем
Вам решение по кредиту

Получение
денег

НАДЕЖНО

Мы являемся сертифицированным партнером 45 крупнейших Российских банков и 20 финансовых компаний.

ВЫГОДНО

Вы получите эксклюзивную скидку на процентную ставку от наших банков-партнеров до 3% и при этом не нужно ездить по банкам и собирать кипу документов.

КАЧЕСТВЕННО

97% обратившихся клиентов получили кредит с нашей помощью, а это более 3000 довольных людей.