Ипотечных кредитов

УСЛОВИЯ

Довольно часто возникают ситуации, когда у семьи есть ипотека, которую очень сложно выплачивать. Специально для таких случаев существует услуга рефинансирования ипотечного кредита. Многие банки, таким образом, пытаются снизить финансовую нагрузку на бюджет. Но не всегда это выгодно для заемщика. Именно поэтому, прежде чем воспользоваться такой, на первый взгляд интересной программой, следует рассчитать все плюсы и минусы рефинансирования, ведь оно обладает как положительными, так и отрицательными сторонами. Именно о преимуществах и недостатках этой программы и пойдет речь в данной статье.

Главные задачи рефинансирования ипотечного кредита

Любой ипотечный кредит выдается на длительный срок. За долгие годы выплат могут значительно измениться условия выплаты, в частности процентная ставка. Если банковская компания значительно снизит процентную ставку, то заемщику от этого только лучше, ведь удастся сэкономить немалые средства.  Но если же условия изменились в сторону увеличения процентной ставки, тогда можно потребовать пересмотрение условий рефинансирования ипотечного кредита.

Данная процедура заключается в следующем:

• заемщик находит другого, более выгодного кредитора с лучшими условиями;
• заключается договор с этим заемщиком;
• погашается действующий заем за счет средств, взятых в другом банковском предприятии.

Подобная финансовая поддержка может быть предложена самим же первым кредитором. Естественно, такую информацию предоставляют не каждому клиенту банку, а только тем, у кого возникают сложности с выплатой ипотечного кредита.

Третьи финансовые организации тоже могут предложить подобные условия. В таких ситуациях удается намного быстрее выплатить ипотеку на выгодных условиях, которые сохранят ваш семейный бюджет.

Помимо всего вышесказанного, выгоды рефинансирования ипотечного кредита заключаются в следующем:

• составление и получение новой схемы погашения задолженностей, приемлемым для заемщика;
• уменьшение общей суммы выплат за счет низкой процентной ставки;
• переоформление валютной ипотеки в рублевой в случае необходимости.

В случае принятия решения переоформления кредита и выплаты ипотеки за счет нового кредита банковская компания обычно не интересуется причинами подобного решения. Именно поэтому в таких ситуациях проблем возникать не должно.

Процедура рефинансирования ипотечного кредита

Для того чтобы высчитать выгоду от осуществления таких операций можно использовать калькулятор рефинансирования ипотечного кредита. Если вы увидите реальную экономию и решите воспользоваться такой возможностью, тогда можно приступать к сбору пакета документов:

• паспорта всех лиц со стороны заемщика, которые будут принимать непосредственное участие в выплате средств (в том числе и поручителей);
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
• справка из банка о задолженности по ипотечному кредиту;
• документ, который подтверждает собственность на ипотечную недвижимость.

Новый кредитор обязательно проверит финансовое положение заемщика. Если у него положительная кредитная история и нет других долгов по кредитам, то рефинансирование для него станет доступным и банк согласится выдать средства.

Также новый кредитор обращает внимание на отсутствие просрочек по выплатам. Если вы платили все вовремя, то у вас увеличиваются шансы на получение средств.

Именно поэтому, если вы не в состоянии выплатить кредит, тогда необходимо обязательно воспользоваться услугами рефинансирования.

Полезные услуги: эффективный кредитный брокер от «Центр Финансового Сервиса».